ÍndiceParaguayInmo

1 / 2

VentaCampo / rural

Campo en venta en Barrio Salvador del Mundo, Asunción

Barrio Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 4.000.000.000

72% sobre la mediana

Gs. 6,5 M/m²≈ US$ 660,8 k

619 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 6,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

72% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.323.222.000

≈ US$ 383.813

Rango estimadoGs. 2285,7 M–Gs. 3168,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

ASUNCIÓN CAPITAL Barrio: SALVADOR DEL MUNDO 619 m2 Aptitud: Comercial / Corporativo Descripción: Terreno ubicado sobre la Avenida Primer Presidente y calle Monseñor Escriva de Balaguer Cuenta con una edificación antigua a refaccionar Zona de regulación: Area Industrial 2 Con mucha visibilidad por el tránsito de la zona. Ideal para tu próximo proyecto, inversión o desarrollo. Apto para Locales Comerciales, Showroom, Plazas Gastronómicas, Paseos Comerciales. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 4.000.000.000 Gs. OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE DIVISIÓN INMUEBLES URBANOS

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 619 m²

Costos

Precio: Gs. 4.000.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Salvador del Mundo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4200 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4160 M	Gs. 0	—	Gs. 4160 M	Gs. -40 M
2	Gs. 4326,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4326,4 M	Gs. 126,4 M
3	Gs. 4499,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4499,5 M	Gs. 299,5 M
4	Gs. 4679,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4679,4 M	Gs. 479,4 M
5	Gs. 4866,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4866,6 M	Gs. 666,6 M
6	Gs. 5061,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5061,3 M	Gs. 861,3 M
7	Gs. 5263,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5263,7 M	Gs. 1063,7 M
8	Gs. 5474,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5474,3 M	Gs. 1274,3 M
9	Gs. 5693,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5693,2 M	Gs. 1493,2 M
10	Gs. 5921 M	Gs. 0	—	Gs. 5921 M	Gs. 1721 M