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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 363.149.000
2% bajo la medianaGs. 477,8 k/m²Precio original: US$ 61.000
Ubicado en pleno corazón de la ciudad veraniega, a solo 200 metros de la Avda. Santiago Schaerer y a pasos del Club Náutico, La Alemana, Marketplace y reconocidos puntos gastronómicos. Una oportunidad ideal tanto para inversión como para desarrollar la casa de tus sueños en una zona de alta valorización y constante crecimiento. La propiedad forma parte de un conjunto de 4 terrenos contiguos de medidas similares, con la posibilidad de adquirirlos en conjunto o de manera individual. Superficie: 760 m² Frente: 19mts Fondo: 40mts. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cmun78fZBc7qAnk17 Consultame para más información o agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 377,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,7 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 392,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 392,8 M | Gs. 11,5 M |
| 3 | Gs. 408,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 408,5 M | Gs. 27,2 M |
| 4 | Gs. 424,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 424,8 M | Gs. 43,5 M |
| 5 | Gs. 441,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 441,8 M | Gs. 60,5 M |
| 6 | Gs. 459,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 459,5 M | Gs. 78,2 M |
| 7 | Gs. 477,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 477,9 M | Gs. 96,6 M |
| 8 | Gs. 497 M | Gs. 0 | — | Gs. 497 M | Gs. 115,7 M |
| 9 | Gs. 516,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 516,9 M | Gs. 135,6 M |
| 10 | Gs. 537,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 537,5 M | Gs. 156,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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