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Filadelfia
Gs. 6.519.535.000
Gs. 206,3 k/m²≈ US$ 1,1 M
Terreno Industrial Ideal en Filadelfia, Paraguay ¡Atención inversores y empresarios visionarios! Presentamos una oportunidad única de adquirir un amplio terreno Industrial sin construir en la próspera ciudad de Filadelfia, ubicada en el corazón del Chaco, en el departamento de Boquerón, Paraguay. Situado en el área estratégica de Las Estrellas, este Terreno se ofrece para venta y es ideal para quienes buscan expandir sus operaciones industriales. Con un impresionante total de 31,608.5 metros cuadrados, este terreno brinda un espacio amplio y versátil, con dimensiones de 180.62 por 175 metros, perfecto para el desarrollo de proyectos industriales de gran envergadura. Su ubicación en Filadelfia garantiza fácil acceso a vías principales, proporcionando una conectividad crucial para el transporte de mercancías y operaciones logísticas. El terreno, al estar sin construir, permite diseñar un proyecto a medida que se adapte completamente a las necesidades y visiones de su negocio, con numerosas posibilidades para establecer fábricas, almacenes o centros de distribución. Aproveche la creciente infraestructura y el entorno favorable para los negocios que ofrece Boquerón. Este Terreno se encuentra directamente sobre la Ruta Nacional 16 que está conectada con la Ruta Transchaco. Existe la posibilidad de dividir el terreno según la extensión deseada y por lo tanto el precio también es negociable. No deje pasar esta oportunidad de inversión en uno de los sectores más prometedores de Paraguay. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información y asegurar este valioso terreno para el futuro crecimiento de su empresa!
Tu escenario vs. Cruce Filadelfia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6780,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6780,3 M | Gs. -65,2 M |
| 2 | Gs. 7051,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7051,5 M | Gs. 206 M |
| 3 | Gs. 7333,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7333,6 M | Gs. 488,1 M |
| 4 | Gs. 7626,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7626,9 M | Gs. 781,4 M |
| 5 | Gs. 7932 M | Gs. 0 | — | Gs. 7932 M | Gs. 1086,5 M |
| 6 | Gs. 8249,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8249,3 M | Gs. 1403,8 M |
| 7 | Gs. 8579,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8579,3 M | Gs. 1733,8 M |
| 8 | Gs. 8922,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8922,4 M | Gs. 2076,9 M |
| 9 | Gs. 9279,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9279,3 M | Gs. 2433,8 M |
| 10 | Gs. 9650,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 9650,5 M | Gs. 2805 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.




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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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