1 / 8
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Cristóbal Colón, San Bernardino
≈ Gs. 8.036.911.000
En línea con la zonaGs. 178,6 k/m²Precio original: US$ 1.350.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 📍 Terreno en venta en San Bernardino Bo. Cristóbal Colón 📐 Superficie: 44.997 m² (86.60x519.60) 🧱 Terreno ideal para desarrollos 📌 Zona empedrada, tranquila y residencial. 🚗 A solo 1000 metros de la Ruta Altos San Bernardino. 🕒 A 7 minutos del centro de San Bernardino Entorno poblado y residencial. Ideal para desarrollo habitacional como Barrio Cerrado o Condominio. 💳 Apto para crédito bancario ¡Inicia tu proyecto en un lugar con todo lo que necesitas! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eRfebrFWox9aX9B56 Descripción de la Ubicación. A 1000mts de la Ruta a Altos San Bernardino. Calle empedrada. Zona Residencial. A solo 7 minutos del centro de San Bernardino, en una zona con alta demanda y desarrollos habitaciones como barrio cerrados residenciales. FO!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8358,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8358,4 M | Gs. -80,4 M |
| 2 | Gs. 8692,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8692,7 M | Gs. 254 M |
| 3 | Gs. 9040,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9040,4 M | Gs. 601,7 M |
| 4 | Gs. 9402 M | Gs. 0 | — | Gs. 9402 M | Gs. 963,3 M |
| 5 | Gs. 9778,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9778,1 M | Gs. 1339,4 M |
| 6 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1730,5 M |
| 7 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2137,3 M |
| 8 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2560,3 M |
| 9 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 3000,3 M |
| 10 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 3457,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 47,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEn línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
