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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Lambare, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.719.000
48% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 220.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com US$ 220.000 CASA EN VENTA CON RENTA ACTIVA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN Encontrá todo lo que necesitas LAMBARÉ Ubicada a tan solo media cuadra de Av. Cacique Lambaré, en una zona estratégica con acceso inmediato a bancos, centros comerciales, supermercados y servicios. Actualmente la propiedad cuenta con renta activa y funciona como clínica dental, lo que la convierte en una excelente opción tanto para inversión como para uso residencial o comercial. Terreno: 576 m² Construcción: 320 m² PLANTA BAJA • Amplia sala de estar • Escritorio o dormitorio adicional • Baño social completo • Cocina comedor • Lavadero • Amplio patio PLANTA ALTA • 3 dormitorios (1 en suite) • Baño familiar • Todos los ambientes climatizados Ideal para vivienda, consultorios, oficinas o inversión con renta inmediata. Precio de Venta: USD 220.000 Contácteme para más información o coordinar una visita. ID: 50500
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 110,4 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 247,1 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 288,4 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 370,6 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 468,6 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 494,1 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 651,1 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 617,7 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 835,9 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 741,2 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1023,2 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 864,7 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1213 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 988,2 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1405,5 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1111,8 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1600,7 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1235,3 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1798,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 148.607
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 148.607
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada