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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
12% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 105.000
VENDO DEPARTAMENTO DE UNA HABITACION AMOBLADO Barrio Ykua Sati. 📍 Edificio Ancora https://maps.app.goo.gl/9yZRzsaBMAHaWBdr8?g_st=ic ▪Piso 8 ▪Dimensión 65M2 ▪1 Dormitorio en suite ▪Balcón amplio con vista a Madame Lynch ▪Sala - Comedor ▪Cocina totalmente equipada (Horno, anafe y extractor) con equipamientos SAMSUNG y muebles ACHON ▪Todas las áreas climatizadas ▪Una cochera Áreas Comunes ▪Piscina ▪Quinchos climatizados ▪Ascensores de alta velocidad ▪Generador para el 100% del edificio ▪Circuito cerrado ▪Portería y seguridad 24hs Precio: 105.000 dólares (financiamiento propio hasta 60 meses) Precio con muebles: 113.000 dólares apto para credito bancario
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 52,5 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 117,5 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 137,3 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 223,1 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 235,1 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 310 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 398 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 352,6 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 487,2 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 411,4 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 577,6 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 470,1 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 669,3 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 528,9 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 762,3 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 587,7 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 856,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.173
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada