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Luque
Gs. 457.000.000
8% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 77 k
DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – LUQUE, CAÑADA SAN RAFAEL Precio: ***GS. Ubicado a pocos minutos del centro de Luque, con acceso rápido a Coronel Martínez, Las Residentas y conexiones directas a Asunción, Areguá y San Bernardino. ⸻ Distribución: Planta Baja: • Estar social • Cocina y comedor integrados • 2 dormitorios (1 en suite) • 2 baños completos • Cochera para 2 vehículos • Quincho con parrilla Superficie construida: 80 m² Terreno: 194 m² ⸻ Comodidades destacadas: • Aire acondicionado tipo split en sala y dormitorios • Cocina con mesada de granito • Instalación de ventiladores en todas las áreas • Iluminación LED de bajo consumo • Portón eléctrico • Piso de porcelanato • Parrilla techada ⸻ Ubicación cercana a: • Supermercado Virgen del Rosario • Farmacia y estación de servicio • 7 min del centro de Luque • 15 min del Aeropuerto Silvio Pettirossi • 20 min del Parque Ñu Guasu • 25 min del Shopping del Sol ⸻ ¡Dúplex listo para mudarse! Para más info, escribinos por WhatsApp Casa Perfecta Instagram: @CasaPerfecta.py WhatsApp: ***
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dariusz
Inmobiliaria+595 981 183 812
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.071
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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