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Alta rentabilidad
≈ Gs. 528.297.000
Dúplex en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
92 m²2 habs.1 baño
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Terra Viva Barrio Marambure, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 543.000.000
22% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 91,5 k
Estrená tu casa dúplex totalmente equipada en Terra Viva, Barrio Marambure (Luque). Elegancia y confort en una vivienda lista para mudarte. FICHA TÉCNICA • Terreno: 188,2 m² • Construcción: 76,5 m² • Dormitorios: 3 • Baños: 2 • Estacionamiento: 1 • Año: 2026 (construcción nueva) • Tipología: ECO 2 DISTRIBUCIÓN Sala y comedor, cocina equipada, lavadero, quincho y cochera. Totalmente amurallada. AMENIDADES Aire acondicionado en todos los ambientes. Barrio abierto con área social. Acepta mascotas. Estacionamiento para visitas. OPCIONES DE EQUIPAMIENTO • Totalmente equipada (jardinería, muebles de cocina, placares y aires) • Semi equipada (jardinería, placares y muebles de cocina) • Sin equipamiento (a cargo del comprador) FINANCIACIÓN Financiación AFD hasta 27 años. Anticipo accesible. ZONA Terra Viva Barrio Marambure, Luque - Central. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 45246
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 528.297.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 528.297.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 537.213.486
Gs. 5,8 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 532.452.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 5 M/m²
Bo Primavera, Luque
Ubicación aproximada