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Tu escenario vs. San Antonio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1005,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1005,8 M | Gs. -9,7 M |
| 2 | Gs. 1046 M | Gs. 0 | — | Gs. 1046 M | Gs. 30,6 M |
| 3 | Gs. 1087,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1087,9 M | Gs. 72,4 M |
| 4 | Gs. 1131,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1131,4 M | Gs. 115,9 M |
| 5 | Gs. 1176,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1176,6 M | Gs. 161,2 M |
| 6 | Gs. 1223,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1223,7 M | Gs. 208,2 M |
| 7 | Gs. 1272,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1272,6 M | Gs. 257,2 M |
| 8 | Gs. 1323,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1323,6 M | Gs. 308,1 M |
| 9 | Gs. 1376,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1376,5 M | Gs. 361 M |
| 10 | Gs. 1431,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1431,6 M | Gs. 416,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
≈ US$ 121.051
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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