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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.080.901.000
VENDO LOCAL COMERCIAL EN MRA
Mariano Roque Alonso, Asunción
Ubicación aproximada
723 m²
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Mariano Roque Alonso, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.675.444.000
18% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 450.000
Acceso: a 3 cuadras de la Ruta 9, al costado de surubii centenario, ademas facil acceso desde la transchaco camino a remanso 2.200 Mts2 de terreno 1.000 mts2 de tinglado - Salida a dos calles - Oficina de 25 mts2 - 2 baños - Caseta para guardia - Calle interna lateral para carga y descarga - Tanque de agua, sistema de prevencion de incendios, etc Contactos: 0981 200516 www.legua.com.py
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 551.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 551.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Mariano Roque Alonso, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
PY Asunción Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunción
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