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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.678.970.000
18% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 450.000
Encontrá todo lo que necesitas Local Comercial en VentaAvda.E.Ayala ⚠️En Venta Local Comercial sobre* Avda.Eusebio Ayala* 📌A pasos de Avda.Gral.Santos 143100035-34 📍Inmejorable Ubicacion para tu Empresa ⚠️Se divide en:* Amplio Salón Show Room 3 baños Luces LED Instalación eléctrica Cocina semiamoblada Estacionamiento para varios vehículos 📈Dimension: 17 x 35 📏Superficie.total: 595mt2 💰Precio:450.000 usd negociable 📍Ubicación:* https://maps.app.goo.gl/4HMwX8w2FuieDQEdA?g_st=aw *Especial para casas de* *repuestos,electrodomesticos,farmacias,etc.*
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 108,9 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 271,3 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 356 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 407 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 607,5 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 542,6 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 863,7 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 678,3 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1124,8 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 814 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1390,8 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 949,6 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1662 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1085,3 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 1938,7 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1220,9 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2221 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1356,6 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2509,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 382.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 382.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción