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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
En línea con la zonaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 450.000
VENDO EDIFICIO EN ASUNCION - AVDA. VENEZUELA, BELLA VISTA Propiedad sobre la Avda. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Venezuela 1884, barrio Bella Vista, ideal para inversion. Ubicada en una de las avenidas de mayor movimiento comercial de Asuncion. Segun el Plan Regulador de Asuncion se encuentra en Franja Mixta 1A con coeficiente 3 y permite hasta 4 pisos, ideal para desarrollar departamentos u oficinas. Excelente potencial de desarrollo. FICHA TECNICA Superficie de terreno 516 m2 Superficie construida 450 m2 Dimensiones 15 x 43 Franja Mixta 1A, coeficiente 3, hasta 4 pisos Sobre Avda. Venezuela 1884, Bella Vista Consultanos para mas informacion o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 168,3 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 141,5 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 336,6 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 421,3 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 504,9 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 705,5 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 673,2 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 994,3 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 841,5 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1287,9 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1009,8 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1586,6 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1178,1 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1890,5 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1346,4 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2199,8 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1514,7 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2514,8 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1683 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2835,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 450.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 450.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción