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Gs. 375.000.000
Gs. 4,6 M/m²
VENDO PROPIEDAD DE 3.926M2 EN BOQUERON ALTO PARAGUAY
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
82 m²2 habs.1 baño
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Mariscal José Félix Estigarribiaubicación aproximada a nivel de ciudad
Precio a consultar
???????? ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA! ???? José de la Cruz Ayala R.I. 6 Boquerón Asunción ???? Precio: USD 850.000 ???? Terreno: 1.031m² 20 x 31 ✨ Una propiedad única, ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Asunción. ????️ Gran potencial de desarrollo ✅ Posibilidad de construir hasta 5 pisos (15 m de altura máxima), sujeto a la normativa municipal vigente. ✅ Coeficiente de edificabilidad: 3,25. ✅ Ideal para edificio de departamentos, oficinas corporativas, clínica, embajada, desarrollo inmobiliario o proyecto de renta. ???? Casa Principal ✨ Planta Baja ????️ 2 dormitorios en suite. ????️ 2 dormitorios con baño compartido. ????️ Amplia sala y comedor con chimenea. ???? Sala social con chimenea. ????️ Comedor social. ???? Cocina. ???? Baño social. ???? Patio de aire y luz (3 × 4 m). ???? Área de servicio con baño. ⭐ Observación: Toda la planta baja cuenta con pisos de parquet, excepto cocina y baños. ???? Segunda Vivienda Independiente Planta Baja ????️ Sala. ????️ Comedor. ???? Cocina. ???? Escritorio. ???? Baño. Segundo Nivel ????️ 1 dormitorios en suite. ???? 2 dormitorios en suite con vestidor. ???? Amplio estar con chimenea. ⭐ Todos los dormitorios cuentan con pisos de parquet. ???? Área de Servicio ✅ Área techada. ✅ Amplio baño. ✅ Depósito bajo escalera. ✅ Habitación de servicio con posibilidad de convertirse en depósito o redistribuirse según las necesidades del proyecto. ???? ¿Por qué invertir aquí? ???? Ubicación privilegiada en Barrio Mariscal Estigarribia. ???? Alto potencial de valorización. ????️ Excelente capacidad de desarrollo inmobiliario. ???? Ideal para desarrolladores, constructoras e inversionistas. ???? Dos construcciones independientes sobre un amplio terreno de 1.040 m². ???? ¡Una propiedad con enorme potencial en una de las zonas más cotizadas de Asunción! ???? Ubicación: José de la Cruz Ayala R.I. 6 Boquerón, Barrio Mariscal Estigarribia https://maps.google.com/?q=-25.306557,-57.576355
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Remax Contigo
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe 392, Asunción 1526
+595 983 282 444
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.324.738
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 375.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
Gs. 475.000.000
Gs. 715,4 k/m²
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
Gs. 845.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
Gs. 920.000.000
Gs. 10,2 M/m²
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 978.037.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Mariscal José Félix Estigarribia