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Fernando de la Mora
Gs. 1.800.000.000
12% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 302,4 k
Casa multifamiliar con gran potencial de inversión en Fernando de la Mora Si buscás una propiedad amplia, versátil y con excelente potencial de renta, esta es una oportunidad única. Dr. Molinas casi Usher Ríos Características destacadas: • Terreno de 491 m² • 640 m² construidos • Casa principal: *Planta baja:re cibidor, baño social, lavadero independiente, amplia sala-comedor, cocina y quincho. * Planta alta: 4 dormitorios, uno de ellos en suite. • 2 departamentos independientes, cada uno con 2 dormitorios, baño, sala-comedor y cocina. • Local comercial al frente. • Amplio patio con piscina. • Cochera para 2 a 4 vehículos. • Posibilidad de construir un nivel adicional, aumentando aún más su potencial de desarrollo e inversión. Ideal para: - Familias que buscan compartir un mismo inmueble conservando su independencia. - Inversores que desean obtener ingresos por alquileres residenciales y comerciales. - Empresas, estudios, consultorios u oficinas que requieren un espacio de uso mixto. Precio: USD 290.000 Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, excelente distribución y un gran potencial de rentabilidad, ubicada en una zona consolidada de Fernando de la Mora.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 1872 M | Gs. 140,1 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 373 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 474,2 M | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 609 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 632,3 M | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 848,1 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 790,4 M | — | Gs. 2190 M | Gs. 1090,4 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 948,5 M | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 1336,1 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 1106,6 M | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 1585,2 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 1264,6 M | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 1838,1 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 1422,7 M | — | Gs. 2562 M | Gs. 2094,7 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 1580,8 M | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 2355,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 342.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 342.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora