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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 620.000.000
44% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 104,1 k
venta en Valle Apua Lambaré, a solo 2 cuadras del Club Atlético Colegiales. Esta propiedad cuenta con dos bloques construidos que te ofrecen múltiples posibilidades: vivienda principal al frente y una segunda casa al fondo, perfecta para familiares, visitas o incluso alquiler. 📍 Ubicación: Anastasio Cabañas entre Río Pilcomayo y Octava Link: https://maps.app.goo.gl/6oQm8M1mWQ1uibxJ9 🔹 BLOQUE 1 Edificación principal (117 m²) Hall de acceso Sala estar comedor Cocina 2 dormitorios 2 baños Lavadero 🔹 BLOQUE 2 Edificación secundaria (60 m²) 2 dormitorios 1 baño Galería techada 📐 Superficie construida total: 177 m² 📏 Terreno: 14,70 x 24,70 aprox. 🚗 Portón metálico peatonal y vehicular 💧 Desagüe cloacal con cámara séptica y pozo ciego 🛣️ Calle empedrada Ideal para quienes buscan espacio, independencia y una excelente ubicación en zona residencial y tranquila.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 644,8 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 51,3 M |
| 2 | Gs. 670,6 M | Gs. 115 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 134,6 M |
| 3 | Gs. 697,4 M | Gs. 172,5 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 218,9 M |
| 4 | Gs. 725,3 M | Gs. 230 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 304,3 M |
| 5 | Gs. 754,3 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 754,3 M | Gs. 390,8 M |
| 6 | Gs. 784,5 M | Gs. 344,9 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 478,4 M |
| 7 | Gs. 815,9 M | Gs. 402,4 M | — | Gs. 815,9 M | Gs. 567,3 M |
| 8 | Gs. 848,5 M | Gs. 459,9 M | — | Gs. 848,5 M | Gs. 657,4 M |
| 9 | Gs. 882,5 M | Gs. 517,4 M | — | Gs. 882,5 M | Gs. 748,9 M |
| 10 | Gs. 917,8 M | Gs. 574,9 M | — | Gs. 917,8 M | Gs. 841,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 72.426
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 72.426
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
