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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.900.000.000
68% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²≈ US$ 487,1 k
Invertí en una propiedad comercial con renta activa en uno de los barrios más exclusivos y estratégicos de Asunción. Ubicada en Los Laureles, esta propiedad ofrece 400 m² de terreno y 400 m² construidos, con una distribución funcional que combina oficinas privadas y amplios espacios abiertos, ideal para empresas, coworkings, centros de servicios o instituciones. Cuenta con baños en ambas plantas y estacionamiento para 8 vehículos, brindando comodidad para colaboradores y clientes. Propiedad con Todo lo que necesites está en Clasipar.com renta vigente, ideal para quienes buscan obtener ingresos desde el primer día. Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o para coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3016 M | Gs. 223,8 M | — | Gs. 3016 M | Gs. 194,8 M |
| 2 | Gs. 3136,6 M | Gs. 447,6 M | — | Gs. 3136,6 M | Gs. 539,2 M |
| 3 | Gs. 3262,1 M | Gs. 671,4 M | — | Gs. 3262,1 M | Gs. 888,5 M |
| 4 | Gs. 3392,6 M | Gs. 895,2 M | — | Gs. 3392,6 M | Gs. 1242,8 M |
| 5 | Gs. 3528,3 M | Gs. 1119 M | — | Gs. 3528,3 M | Gs. 1602,3 M |
| 6 | Gs. 3669,4 M | Gs. 1342,8 M | — | Gs. 3669,4 M | Gs. 1967,3 M |
| 7 | Gs. 3816,2 M | Gs. 1566,6 M | — | Gs. 3816,2 M | Gs. 2337,8 M |
| 8 | Gs. 3968,9 M | Gs. 1790,4 M | — | Gs. 3968,9 M | Gs. 2714,3 M |
| 9 | Gs. 4127,6 M | Gs. 2014,2 M | — | Gs. 4127,6 M | Gs. 3096,8 M |
| 10 | Gs. 4292,7 M | Gs. 2238 M | — | Gs. 4292,7 M | Gs. 3485,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 289.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 289.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada