Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.902.538.000
Terreno en venta en Barrio Ciudad Nueva, Asunción
Barrio Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
944 m²
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Barrio Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.070.178.000
104% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 180.000
VENDO TERRENO EN ESQUINA CON CASA ANTIGUA A DEMOLER AMURALLADO, ESPECIAL PARA INVERSIONISTAS PARA EDIFICACION DE EDIFICIO / DEPARTAMENTOS O DUPLEX. (CONVERSABLE) SUPERFICIE DEL TERRENO: 8x32 m2 (Superficie 256 mts2) LA UBICACIÓN ES EN LA ESQUINA CONFORMADA POR LA CALLE LUIS ALBERTO DE HERRERA Y TTE CNEL IRRAZABAL, PARALELA A LA AV PERU (BARRIO CIUDAD NUEVA) ZONA DE CONSULTORIOS MEDICOS Y EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.902.538.000
Barrio Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.902.538.000
Barrio Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Barrio Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.374
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 88.374
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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