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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
41% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 180.000
¡Excelente oportunidad de inversión! Ponemos a su disposición un amplio terreno de 782 m² estratégicamente ubicado sobre la calle Lombardo, una vía asfaltada de alto tránsito que conecta directamente con las importantes avenidas Artigas y Sacramento. Esta ubicación privilegiada garantiza una excelente conectividad y accesibilidad, ideal para cualquier tipo de proyecto. El terreno se encuentra en una zona de pujante desarrollo, a pasos del innovador Distrito Perseverancia, lo que asegura una constante valorización de la propiedad. Además, su cercanía al Parque de la Salud IPS y a diversas universidades de prestigio lo convierte en una opción inmejorable tanto para desarrollos residenciales como comerciales. Con unas dimensiones ideales de 17 metros de frente por 46 metros de fondo, este terreno ofrece una superficie total de 782 m², brindando un amplio espacio para materializar sus ideas. La inversión requerida es de $180.000. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad con un potencial de crecimiento inigualable. Para cualquier consulta o para agendar una visita, no dude en contactar al ?0986117274.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 128,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 117,4 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 290,1 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 384,3 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 464,5 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 512,4 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 640,8 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 640,5 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 819,1 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 768,6 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 999,3 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 896,7 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1181,7 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 1024,8 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1366,2 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1152,9 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1553 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1281 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1742,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 307.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 307.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción