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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Terreno en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
323 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
2% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 220.000
VENDO Hermosa propiedad en Barrio Mburucuyá Se encuentra ubicado detrás del Centro Pyo Japonés, al lado de la cafetería La Galette Cuenta con una construcción a demoler Superficie 12.30 x 30 Total 369.14 m2 Coeficiente de edificabilidad AR1B
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 36 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 139,5 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 147,2 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 245,3 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 196,3 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 353,3 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 245,4 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 463,7 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 576,5 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 343,5 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 691,8 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 392,6 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 809,9 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 441,7 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 930,6 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 490,8 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1054,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Recoleta, Asunción
Gs. 250.000.000
Gs. 753 k/m²
La Encarnación, Asunción