VENDO Importante propiedad comercial de 10.140 m2 de terreno

Centro, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 45.397.574.000

11% bajo la mediana

Gs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 7.500.000

10.140 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

11% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 50.832.578.000

≈ US$ 8.397.901

Rango estimadoGs. 25,7 mil M–Gs. 75,4 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Importante propiedad comercial de 10.140 m2 de terreno (1 ha.) y 6.109 m2 de depósitos y oficinas, en el Barrio Centro de San Lorenzo Paraguay 🏢 VENTA DE DEPÓSITO Y OFICINAS – EMPRESA SARIC | SAN LORENZO 📈Si eres empresario o inversor en busca de oportunidades de propiedades de grandes superficies este lugar es perfecto para ti. 📍 Ubicada estratégicamente: Pedro Risso (ex Azara) esq. 10 de Agosto, San Lorenzo, en medio de Ruta 1 (Ruta Departamental D027) y Ruta PY 02. En el corazón del área comercial de San Lorenzo, esta ubicación privilegiada garantiza una accesibilidad inigualable para tu negocio ya que cuenta con ingreso por tres calles. Referencias de la zona: Sportivo San Lorenzo, Descripción de la Ubicación. Ubicada estratégicamente: Pedro Risso (ex Azara) esq. 10 de Agosto, San Lorenzo, en medio de Ruta 1 (Ruta Departamental D027) y Ruta PY 02. En el corazón del área comercial de San Lorenzo, esta ubicación privilegiada garantiza una accesibilidad inigualable para tu negocio ya que cuenta con ingreso por tres calles. Referencias de la zona: Sportivo San Lorenzo, Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, Superseis San Lorenzo, Cuartel Central - Patrulla Caminera, Departamento de Identificaciones Sede San Lorenzo, Industrias Trociuk, Cementerio Municipal de San Lorenzo, Centro de Diagnostico del Sanatorio Británico S.A.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 10.140 m²

Costos

Precio: US$ 7.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 45.397.574.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 47,7 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 47,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 47,2 mil M	Gs. -454 M
2	Gs. 49,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 49,1 mil M	Gs. 1434,6 M
3	Gs. 51,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 51,1 mil M	Gs. 3398,6 M
4	Gs. 53,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 53,1 mil M	Gs. 5441,3 M
5	Gs. 55,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 55,2 mil M	Gs. 7565,6 M
6	Gs. 57,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 57,4 mil M	Gs. 9775 M
7	Gs. 59,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 59,7 mil M	Gs. 12,1 mil M
8	Gs. 62,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 62,1 mil M	Gs. 14,5 mil M
9	Gs. 64,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 64,6 mil M	Gs. 16,9 mil M
10	Gs. 67,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 67,2 mil M	Gs. 19,5 mil M