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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 666.766.000
40% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 112.000
Inversión inteligente en una zona de alta demanda en Asunción que asegura un resguardo patrimonial sólido y de constante plusvalía. Esta propiedad sobre la Avenida Santísima Trinidad ofrece una conectividad estratégica inigualable hacia el polo corporativo y los mejores servicios de la capital. El departamento cuenta con una distribución optimizada que integra espacios amplios y confortables, garantizando una excelente calidad de vida para sus habitantes o una renta activa atractiva y constante para inversores. Disponer de terminaciones de primera en una de las avenidas más cotizadas del mercado actual se traduce en una oportunidad única de capitalización. Vivir en esta zona residencial consolidada otorga acceso a amenities premium como piscina y quincho con parrilla, complementados con la tranquilidad de un sistema de seguridad las veinticuatro horas. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Avenida Santísima Trinidad, Barrio Madame Lynch, Asunción Habitaciones: 2 dormitorios Baños: 2 Estacionamiento: Sí (1 cochera) Superficie: 93,5 m2 totales Valor: 118,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 693,4 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 693,4 M | Gs. 84,5 M |
| 2 | Gs. 721,2 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 203,4 M |
| 3 | Gs. 750 M | Gs. 273,5 M | — | Gs. 750 M | Gs. 323,4 M |
| 4 | Gs. 780 M | Gs. 364,7 M | — | Gs. 780 M | Gs. 444,6 M |
| 5 | Gs. 811,2 M | Gs. 455,9 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 567 M |
| 6 | Gs. 843,7 M | Gs. 547,1 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 690,6 M |
| 7 | Gs. 877,4 M | Gs. 638,2 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 815,6 M |
| 8 | Gs. 912,5 M | Gs. 729,4 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 941,8 M |
| 9 | Gs. 949 M | Gs. 820,6 M | — | Gs. 949 M | Gs. 1069,5 M |
| 10 | Gs. 987 M | Gs. 911,8 M | — | Gs. 987 M | Gs. 1198,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada