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VentaDepósito

Depósito en venta en Buen Jesús, Santa Rita

Buen Jesús, Santa Rita

Nuevo

≈ Gs. 1.755.373.000

Gs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 290.000

480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única en el corazón de Santa Rita, Alto Paraná! Presentamos este excepcional depósito con casa y sala comercial a la venta, estratégicamente ubicado en el reconocido Barrio Buen Jesús. Perfecto para inversores que buscan una propiedad comercial sólida en Paraguay, esta construcción ya finalizada ofrece un sinfín de posibilidades. Con una dimensión total de terreno de 16 por 30 metros cuadrados y una impresionante área total de 480 metros cuadrados, este espacio versátil está diseñado para maximizar la funcionalidad y el confort. Equipado con un quincho ideal para momentos de esparcimiento, también cuenta con permiso para uso como oficina, ofreciendo así un entorno propicio para negocios emergentes o establecidos. Ubicación inmejorable que garantiza una conexión fluida con la vibrante vida de la ciudad, realzando el potencial de esta propiedad como una inversión inteligente. La región goza de un clima cálido, perfecto para el desarrollo de actividades comerciales durante todo el año. El espacio interno incluye un total de 9 ambientes, proporcionando áreas amplias para cualquier tipo de adaptación que su negocio necesite. Este depósito es más que un lugar, es una oportunidad para expandir sus operaciones en una de las áreas más dinámicas de Paraguay. No deje pasar esta oportunidad de inversión. Contacte con nosotros para más información y descubra cómo este depósito en Santa Rita puede ser la clave para el crecimiento de su negocio.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito
Piso
2

Superficie y ambientes

Terreno
480 m²

Costos

Precio
US$ 290.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.755.373.000

Ubicación

Dirección
Barrio Buen Jesús - Barrio Buen Jesús - Buen Jesús, Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay
Barrio
Buen Jesús
Ciudad
Santa Rita
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1843,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -17,6 MAño 2: Gs. 55,5 MAño 3: Gs. 131,4 MAño 4: Gs. 210,4 MAño 5: Gs. 292,5 MAño 6: Gs. 378 MAño 7: Gs. 466,8 MAño 8: Gs. 559,2 MAño 9: Gs. 655,3 MAño 10: Gs. 755,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1825,6 MGs. 0Gs. 1825,6 MGs. -17,6 M
2Gs. 1898,6 MGs. 0Gs. 1898,6 MGs. 55,5 M
3Gs. 1974,6 MGs. 0Gs. 1974,6 MGs. 131,4 M
4Gs. 2053,5 MGs. 0Gs. 2053,5 MGs. 210,4 M
5Gs. 2135,7 MGs. 0Gs. 2135,7 MGs. 292,5 M
6Gs. 2221,1 MGs. 0Gs. 2221,1 MGs. 378 M
7Gs. 2310 MGs. 0Gs. 2310 MGs. 466,8 M
8Gs. 2402,3 MGs. 0Gs. 2402,3 MGs. 559,2 M
9Gs. 2498,4 MGs. 0Gs. 2498,4 MGs. 655,3 M
10Gs. 2598,4 MGs. 0Gs. 2598,4 MGs. 755,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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