ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

Deposito -Venta

Santa Rita

Nuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

Gs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 450.000

-1Dormitorios

0Baños

562 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%53

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.4,8% anual

Alquiler estimadoGs. 10.886.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Complejo con 2 Galpones + Departamento + Oficina Oportunidad Imperdible Complejo con 2 Galpones + Departamento + Oficina Excelente propiedad comercial con gran potencial para empresas, logística, depósitos o inversión. La propiedad cuenta con 2 galpones independientes, siendo: ✔️ Galpón 1 con aproximadamente 562 m², amplio espacio para almacenamiento o actividades industriales, con baño. ✔️ Galpón 2 con estructura completa, que incluye: Departamento integrado con: 3 dormitorios * Sala * Cocina * Baño * Lavadero * Parrilla Área administrativa, compuesta por: Oficina amplia * Baño * Una sala grande adicional ???? Ideal para quienes buscan unir trabajo y vivienda en un mismo lugar, o invertir en un espacio versátil y funcional. ???? Buena ubicación, con fácil acceso.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 562 m²
Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Dirección: Santa Rita, Paraguay
Ciudad: Santa Rita
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 10.341.700/mes

ROI4,3%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,3%

Recupero23 años

Capital invertido: Gs. 2860 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2832,8 M	Gs. 124,1 M	—	Gs. 2832,8 M	Gs. 96,9 M
2	Gs. 2946,1 M	Gs. 248,2 M	—	Gs. 2946,1 M	Gs. 334,3 M
3	Gs. 3064 M	Gs. 372,3 M	—	Gs. 3064 M	Gs. 576,2 M
4	Gs. 3186,5 M	Gs. 496,4 M	—	Gs. 3186,5 M	Gs. 822,9 M
5	Gs. 3314 M	Gs. 620,5 M	—	Gs. 3314 M	Gs. 1074,4 M
6	Gs. 3446,5 M	Gs. 744,6 M	—	Gs. 3446,5 M	Gs. 1331,1 M
7	Gs. 3584,4 M	Gs. 868,7 M	—	Gs. 3584,4 M	Gs. 1593,1 M
8	Gs. 3727,8 M	Gs. 992,8 M	—	Gs. 3727,8 M	Gs. 1860,5 M
9	Gs. 3876,9 M	Gs. 1116,9 M	—	Gs. 3876,9 M	Gs. 2133,8 M
10	Gs. 4032 M	Gs. 1241 M	—	Gs. 4032 M	Gs. 2412,9 M