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Santa Ritaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
62% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
¡Excelente oportunidad para invertir en un depósito de categoría RE/MAX Comercial en la próspera ciudad de Santa Rita, ubicada en el corazón de Alto Paraná, Paraguay! Este espacio comercial, situado estratégicamente sobre ruta 6, ofrece una ubicación insuperable que garantiza un fácil acceso y visibilidad para su negocio. Con una impresionante área total de 588 metros cuadrados, y un área de construcción de 320 metros cuadrados, este depósito representa una magnífica opción para aquellos que buscan expandir o iniciar sus operaciones comerciales. Sus dimensiones de terreno de 14.7 por 40 metros cuadrados proporcionan amplio espacio para todas sus necesidades logísticas y de almacenamiento. El inmueble cuenta con destacadas características que lo hacen sobresalir en el mercado: es un edificio antiguo con un atractivo encantador, ofrece estacionamiento adecuado para clientes y personal, y se encuentra en una zona urbana que favorece el dinamismo empresarial. Además, su conveniente localización en el sector garantiza el flujo constante de potenciales clientes y negocios. La propiedad está completamente construida, y su estado de mantenimiento es óptimo, lo cual asegura una integración inmediata de sus actividades sin necesidad de renovaciones o reformas extensivas. Aproveche esta oportunidad para asegurar un local comercial altamente funcional en una de las ubicaciones más estratégicas del país. ¡No deje pasar esta maravillosa oportunidad de inversión en el competitivo mercado inmobiliario de Paraguay!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 43 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 115,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 162,9 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 173,7 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 285,2 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 231,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 410 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 289,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 537,6 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 667,9 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 405,4 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 801,2 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 463,3 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 937,4 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 521,2 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1076,8 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 579,1 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1219,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 662.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 662.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5.570.000.000
Gs. 750,2 k/m²
Santa Rita
Ubicación aproximada



≈ Gs. 2.678.970.000
Sinuelo, Santa Rita
Ubicación aproximada