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Los Trigales, Santa Rita
≈ Gs. 1.190.654.000
50% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 200.000
¡Oportunidad imperdible en el mercado comercial! Presentamos a la venta un excelente depósito ubicado en Santa Rita, Alto Paraná. Situado en la reconocida dirección Fracción Los Trigales, esta propiedad es una inversión ideal para aquellos que buscan expandir sus operaciones en una zona con amplio crecimiento económico. Este moderno edificio nuevo se encuentra en buena condición y cuenta con una localización estratégica, con acceso fácil y rápido al transporte público, asegurando la máxima conveniencia para sus operaciones logísticas y de distribución. Con un lote total de 578 metros cuadrados, este depósito ofrece un espacio generoso para almacenamiento o instalación de maquinaria. Esta propiedad comercial promete ser una inversión rentable. Aproveche la oportunidad de establecer su negocio en una de las áreas más prometedoras de Paraguay. Para obtener más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos. ¡No deje pasar esta ocasión de asegurar un activo valioso en el corazón de Santa Rita!
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 71,8 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 205 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 340,2 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 334,7 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 477,5 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 418,4 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 616,9 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 502,1 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 758,5 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 585,8 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 902,4 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 669,5 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1048,8 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 753,2 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1197,7 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 836,9 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1349,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 5.570.000.000
Gs. 750,2 k/m²
Santa Rita
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 400.385
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 400.385
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Santa Rita
Ubicación aproximada
