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VentaDepósito

Depósito en venta en Santa Rita

Santa Ritaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.329.155.000

98% sobre la mediana

Gs. 16,6 M/m²Precio original: US$ 550.000

200 m²Construidos

12.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 16,6 M/m²

Mediana zonaGs. 8,4 M/m²

98% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.681.392.000

≈ US$ 277.778

Rango estimadoGs. 1313,6 M–Gs. 2505,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Depósito Moderno en Aurora: Gran Oportunidad Depósito Comercial en Venta Ubicación Estratégica sobre Ruta en Cruce Aurora - Alto Paraná Impulse su empresa o invierta en una propiedad con alto potencial de valorización y excelente ubicación comercial. Se ofrece en venta un moderno depósito construido en 2025, diseñado para brindar funcionalidad, seguridad y amplias posibilidades de expansión. Ubicado en una zona estratégica con fácil acceso y gran circulación, este inmueble es ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, industrias, concesionarias o cualquier emprendimiento que requiera amplios espacios. Características destacadas: Terreno de 12.000 m² (100 x 120 m). Depósito de 200 m² de construcción. Amplio patio operativo con múltiples posibilidades de expansión. Accesos pavimentados para una excelente circulación. Propiedad nueva construida en 2025. Ubicación estratégica en una zona de alto tránsito y fácil acceso al transporte público. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento del Alto Paraná. Invierta en un inmueble que combina ubicación, amplitud y gran potencial de rentabilidad. Contáctenos hoy mismo y agende una visita para conocer esta excelente oportunidad de inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 12.000 m²
Construido: 200 m²

Costos

Precio: US$ 550.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.329.155.000

Ubicación

Ciudad: Santa Rita
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3495,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3462,3 M	Gs. -33,3 M
2	Gs. 3600,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3600,8 M	Gs. 105,2 M
3	Gs. 3744,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3744,8 M	Gs. 249,2 M
4	Gs. 3894,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3894,6 M	Gs. 399 M
5	Gs. 4050,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4050,4 M	Gs. 554,8 M
6	Gs. 4212,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4212,4 M	Gs. 716,8 M
7	Gs. 4380,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4380,9 M	Gs. 885,3 M
8	Gs. 4556,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4556,2 M	Gs. 1060,6 M
9	Gs. 4738,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4738,4 M	Gs. 1242,8 M
10	Gs. 4928 M	Gs. 0	—	Gs. 4928 M	Gs. 1432,3 M