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Gs. 180.000.000
📍 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ITAUGUÁ! 3 Terrenos en una sola propiedad (Un solo título
Itauguá
Ubicación aproximada
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Guazuvyra, Itauguá
Gs. 140.400.000
45% sobre la medianaGs. 390 k/m²≈ US$ 23,6 k
Venta de Terrenos al Contado y/o Plan Financiado hasta 130 cuotas.(consultar disponibilidad) MANZANA 2 LOTE 19 La "URBANIZACIÓN ITAUGUA CENTRO", posee una ubicación estratégica a 200 metros de la Ruta PY2 y a 10 minutos del centro comercial y urbano de la ciudad de Itaugua. ☑️Financiación en 130 cuotas corridas, sin reajustes. ☑️ Lotes al Contado. ☑️ Ideal para construir la primera vivienda o para inversión. ️ ️❤️ ☑️Hermosos Lotes altos y arbolados ☑️ Posesión Inmediata y sin entrega inicial. ☑️ Terrenos 12 x 30 metros. ☑️ Cuenta con todos los Servicios básicos. ⛪ Más información: www.remax.com.py Agenda tu visita a la urbanización. Consulta con un asesor al ☎️ (021) 612 983, 0981 450 430 #Remax #RemaxPremier #DesarrollosInmobiliarios #ItauguaCentro#Itaugua
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. -1,4 M |
| 2 | Gs. 151,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,9 M | Gs. 4,4 M |
| 3 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 10,5 M |
| 4 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 16,8 M |
| 5 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 23,4 M |
| 6 | Gs. 177,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,7 M | Gs. 30,2 M |
| 7 | Gs. 184,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 184,8 M | Gs. 37,3 M |
| 8 | Gs. 192,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,1 M | Gs. 44,7 M |
| 9 | Gs. 199,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 199,8 M | Gs. 52,4 M |
| 10 | Gs. 207,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 207,8 M | Gs. 60,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 837,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 180.000.000
Itauguá
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX PREMIER II CDE
Mariza Pizurno
Avda. Itaipú Oeste c/ Los Lapachos
Otros teléfonos: +59561510969
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45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 16.246
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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