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Edificio en venta en… · 72 m² · Gs. 399.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.630.769/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 419 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,3%zona: 12,5%−4,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+26,1%
Alquiler: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M−16%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 415 M	Gs. 31,6 M	—	Gs. 415 M	Gs. 27,6 M
2	Gs. 431,6 M	Gs. 63,1 M	—	Gs. 431,6 M	Gs. 75,7 M
3	Gs. 448,8 M	Gs. 94,7 M	—	Gs. 448,8 M	Gs. 124,6 M
4	Gs. 466,8 M	Gs. 126,3 M	—	Gs. 466,8 M	Gs. 174,1 M
5	Gs. 485,4 M	Gs. 157,8 M	—	Gs. 485,4 M	Gs. 224,3 M
6	Gs. 504,9 M	Gs. 189,4 M	—	Gs. 504,9 M	Gs. 275,3 M
7	Gs. 525,1 M	Gs. 221 M	—	Gs. 525,1 M	Gs. 327,1 M
8	Gs. 546,1 M	Gs. 252,6 M	—	Gs. 546,1 M	Gs. 379,7 M
9	Gs. 567,9 M	Gs. 284,1 M	—	Gs. 567,9 M	Gs. 433,1 M
10	Gs. 590,6 M	Gs. 315,7 M	—	Gs. 590,6 M	Gs. 487,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 319,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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