Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Edificio en venta en… · 65 m² · Gs. 320.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.375.000/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,8 años

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,4%zona: 12,5%−3,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+12%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M−16%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 28,5 M	—	Gs. 332,8 M	Gs. 25,3 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 57 M	—	Gs. 346,1 M	Gs. 67,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 360 M	Gs. 109,5 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 114 M	—	Gs. 374,4 M	Gs. 152,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 389,3 M	Gs. 195,8 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 171 M	—	Gs. 404,9 M	Gs. 239,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 421,1 M	Gs. 284,6 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 228 M	—	Gs. 437,9 M	Gs. 329,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 455,5 M	Gs. 376 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 285 M	—	Gs. 473,7 M	Gs. 422,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 256 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,9 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →