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Nuevo
≈ Gs. 944.289.000
En venta habitación de Hotel en pozo Zona Aeropuerto Silvio Pettirossi
Luque
-1 habs.0 baños
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Mora Kue, Luque
Gs. 265.000.000
31% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 44,5 k
VENDO CHALET EN LUQUE! MORA CUE Dr. Rodolfo González a 600 mts. de la Ruta Luque-Limpio Se ubica en el Barrio Mora Cue de la ciudad de Luque a tan sólo 600mts de la Av. Rosario (San José). ▪️ Cuenta con las siguientes características: - Sala - Cocina/Comedor - 2 Habitaciones - 1 baño familiar - Lavadero - Patio delantero y estacionamiento para 2 vehículos - Amplio patio trasero amurallado con proyección de piscina y quincho. - Totalmente amurallado * Dimensiones terreno: 6mts x 40mts * Sup. Terreno: 240 m2 * Sup. Construido: 78 m2 💰Inversión: 265.000.000 Gs https://maps.app.goo.gl/CuTMhYoHcaytwyHj6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 275,6 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 275,6 M | Gs. 31,6 M |
| 2 | Gs. 286,6 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 286,6 M | Gs. 76,8 M |
| 3 | Gs. 298,1 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 298,1 M | Gs. 122,4 M |
| 4 | Gs. 310 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 310 M | Gs. 168,6 M |
| 5 | Gs. 322,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 215,2 M |
| 6 | Gs. 335,3 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 262,3 M |
| 7 | Gs. 348,7 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 309,9 M |
| 8 | Gs. 362,7 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 358 M |
| 9 | Gs. 377,2 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 406,7 M |
| 10 | Gs. 392,3 M | Gs. 342 M | — | Gs. 392,3 M | Gs. 456 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 1,6 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.570
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 3.125.465.000
Luque
Gs. 485.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Itapuamí I, Luque
Gs. 320.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Marin Ka'aguy, Luque