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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.619.438.000
Gs. 32,7 k/m²Precio original: US$ 440.000
🌿 Oportunidad única en Km 20 Acaray – Minga Clasipar.com anuncios clasificados gratis Guazú A solo 3.000 metros de la Ruta Internacional PY02, con acceso rápido y excelente proyección de crecimiento 📈 💼 Esta propiedad lo tiene TODO para invertir con seguridad: ✅ 6 hectáreas mecanizadas, listas para producir 🌳 2 hectáreas de bosque natural 📄 Título en regla 🚜 Ideal para: * Loteamiento * Agricultura * Ganadería 💡 Perfecto para quienes buscan rentabilidad, expansión o desarrollo a futuro
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2724,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2724,2 M | Gs. -26,2 M |
| 2 | Gs. 2833,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2833,2 M | Gs. 82,8 M |
| 3 | Gs. 2946,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2946,5 M | Gs. 196,1 M |
| 4 | Gs. 3064,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3064,4 M | Gs. 314 M |
| 5 | Gs. 3186,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3186,9 M | Gs. 436,5 M |
| 6 | Gs. 3314,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3314,4 M | Gs. 564 M |
| 7 | Gs. 3447 M | Gs. 0 | — | Gs. 3447 M | Gs. 696,6 M |
| 8 | Gs. 3584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3584,9 M | Gs. 834,5 M |
| 9 | Gs. 3728,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3728,3 M | Gs. 977,9 M |
| 10 | Gs. 3877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3877,4 M | Gs. 1127 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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