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≈ Gs. 2.374.370.000
Local comercial en venta en Encarnación
Encarnación
Ubicación aproximada
350 m²5 habs.1 baño
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Encarnación
≈ Gs. 2.255.651.000
45% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 380.000
Casa con locales comerciales en venta!! Se encuentra ubicado en el centro de Encarnacion, frente a la terminal de ómnibus. En planta baja dos sales comerciales. En planta alta un dormitorio con baño.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX MAESTROS INMOBILIARIOS
Luis Hashimoto
InmobiliariaMonseñor Wiessen 563 c/ Lomas Valentinas
+595 985 712 656
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 688.262
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
Bernardino Caballero, Encarnación
Gs. 2.000.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Encarnación
≈ Gs. 2.671.166.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada
