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VentaDúplex

EN VENTA – HERMOSOS DÚPLEX SEMI NUEVOS

Centro, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 453.976.000

Gs. 67,3 M/m²Precio original: US$ 75.000

3Dormitorios
1Baños
6,8 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡✨ EN VENTA – HERMOSOS DÚPLEX SEMI NUEVOS ✨🏡 📍‼️ Ubicación privilegiada ‼️ B° San Francisco – Cambyreta, frente a la Costanera y al nuevo puente que conecta con B° Chaipe. ✅ Planta Baja: 🛋️ Sala y comedor integrados, con A.A. 🍴 Cocina amoblada, equipada con anafe, extractor y horno eléctrico 🚻 Baño social 🌳 Pequeño patio con cercado eléctrico perimetral 🚗 Estacionamiento para 1 vehículo grande o 2 pequeños ✅ Planta Alta: 🛏️ 3 dormitorios con A.A. y placares (principal en suite + vestidor) 🚿 1 baño 📐 Dimensiones: Terreno: 6,75 m x 12 m Área construida: 95 m² 🔴 Actualmente alquilado (ideal para inversión con renta inmediata). 💰 Precio: USD 75.000 📌 Posibilidad de financiación propia a 2 años, con entrega inicial del 30%.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
6,8 m²
Dormitorios
3
Baños
1

Costos

Precio
US$ 75.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 453.976.000

Ubicación

Barrio
Centro
Ciudad
Encarnación

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 476,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,5 MAño 2: Gs. 14,3 MAño 3: Gs. 34 MAño 4: Gs. 54,4 MAño 5: Gs. 75,7 MAño 6: Gs. 97,7 MAño 7: Gs. 120,7 MAño 8: Gs. 144,6 MAño 9: Gs. 169,5 MAño 10: Gs. 195,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 472,1 MGs. 0—Gs. 472,1 MGs. -4,5 M
2Gs. 491 MGs. 0—Gs. 491 MGs. 14,3 M
3Gs. 510,7 MGs. 0—Gs. 510,7 MGs. 34 M
4Gs. 531,1 MGs. 0—Gs. 531,1 MGs. 54,4 M
5Gs. 552,3 MGs. 0—Gs. 552,3 MGs. 75,7 M
6Gs. 574,4 MGs. 0—Gs. 574,4 MGs. 97,7 M
7Gs. 597,4 MGs. 0—Gs. 597,4 MGs. 120,7 M
8Gs. 621,3 MGs. 0—Gs. 621,3 MGs. 144,6 M
9Gs. 646,1 MGs. 0—Gs. 646,1 MGs. 169,5 M
10Gs. 672 MGs. 0—Gs. 672 MGs. 195,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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