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VentaDúplex

VENDO DUPLEX A ESTRENAR

Encarnación

Nuevo

Gs. 500.000.000

≈ US$ 82,6 k

2Dormitorios
1Baños

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏠 EN VENTA – DÚPLEX NUEVO & A ESTRENAR – BARRIO SAN PEDRO 📍 A solo 10 minutos del centro de Encarnación, con calles totalmente empedradas. 💰 Inversión desde Gs. 500.000.000 🔹 [Nº 5] Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos 🚗 Sala de estar 🛋 Cocina con mesada 🍽 Termocalefón 🔹 Planta Alta: 2 habitaciones cómodas 🛏 1 baño moderno con termocalefón 🚿 Balcón con vista abierta 🌿 ✨ Dúplex moderno, luminoso y funcional, ideal para vivir o invertir en una zona en crecimiento. https://maps.app.goo.gl/GYxDEhk4CiUMcUM9A

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 500.000.000

Ubicación

Ciudad
Encarnación

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 525 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5 MAño 2: Gs. 15,8 MAño 3: Gs. 37,4 MAño 4: Gs. 59,9 MAño 5: Gs. 83,3 MAño 6: Gs. 107,7 MAño 7: Gs. 133 MAño 8: Gs. 159,3 MAño 9: Gs. 186,7 MAño 10: Gs. 215,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 520 MGs. 0—Gs. 520 MGs. -5 M
2Gs. 540,8 MGs. 0—Gs. 540,8 MGs. 15,8 M
3Gs. 562,4 MGs. 0—Gs. 562,4 MGs. 37,4 M
4Gs. 584,9 MGs. 0—Gs. 584,9 MGs. 59,9 M
5Gs. 608,3 MGs. 0—Gs. 608,3 MGs. 83,3 M
6Gs. 632,7 MGs. 0—Gs. 632,7 MGs. 107,7 M
7Gs. 658 MGs. 0—Gs. 658 MGs. 133 M
8Gs. 684,3 MGs. 0—Gs. 684,3 MGs. 159,3 M
9Gs. 711,7 MGs. 0—Gs. 711,7 MGs. 186,7 M
10Gs. 740,1 MGs. 0—Gs. 740,1 MGs. 215,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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