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VentaDúplex

En venta Duplex a estrenar - cambyreta Encarncaion

cambyreta -Encarnacion, Encarnación

OportunidadNuevo

≈ Gs. 587.142.000

23% bajo la mediana

Gs. 4 M/m²Precio original: US$ 97.000

3Dormitorios

3Baños

146 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%88

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 762.444.000

≈ US$ 125.961

Rango estimadoGs. 676,6 M–Gs. 937 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

💫 En venta Dúplex a estrenar!! Completo habitacional compuesta de 12 unidades!! Listas para habitar y disfrutar!! 📍Ubicada sobre la calle asfaltada Jorge Gasha, a 2 cuadras de la Ruta 14 en Cambyretá. 🏠Cada residencia ofrece espacios luminosos, funcionalidad y confortable. Contamos con 6 unidades con dos dormitorios 🛌 y 6 unidades con tres dormitorios.🛌 ✳️ Detalles de cada unidad: ✅ Dúplex de 3 habitaciones (1 en suite), Clasipar! 🚾 3 baños, 🛋️ cocina/comedor, sala, equipados con muebles de cocina, armarios y aires acondicionados 🧺lavadero, 🥓quincho, parrilla, 🪴patio, 🚘 cochera 💲Desde USD. 112.000 ⚠️146 m2. ✨️Unidades de 2 dormitorios previstas finalizarse en el mes de julio/ago 2025✨️ 💲Desde USD. 97.000 ⚠️126 m2. 📝 Para agendar una visita Contáctame al 📱

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 146 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 97.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 587.142.000

Ubicación

Barrio: cambyreta -Encarnacion
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 616,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 610,6 M	Gs. 0	—	Gs. 610,6 M	Gs. -5,9 M
2	Gs. 635,1 M	Gs. 0	—	Gs. 635,1 M	Gs. 18,6 M
3	Gs. 660,5 M	Gs. 0	—	Gs. 660,5 M	Gs. 44 M
4	Gs. 686,9 M	Gs. 0	—	Gs. 686,9 M	Gs. 70,4 M
5	Gs. 714,3 M	Gs. 0	—	Gs. 714,3 M	Gs. 97,8 M
6	Gs. 742,9 M	Gs. 0	—	Gs. 742,9 M	Gs. 126,4 M
7	Gs. 772,6 M	Gs. 0	—	Gs. 772,6 M	Gs. 156,1 M
8	Gs. 803,5 M	Gs. 0	—	Gs. 803,5 M	Gs. 187 M
9	Gs. 835,7 M	Gs. 0	—	Gs. 835,7 M	Gs. 219,2 M
10	Gs. 869,1 M	Gs. 0	—	Gs. 869,1 M	Gs. 252,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Encarnación

132 m²