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VentaDúplex

DUPLEX AMOBLADO A ESTRANAR - Centro de Encarnación

Centro Encarnacion, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 7.264.000

Gs. 75,3 k/m²Precio original: US$ 1.200

1Dormitorios
1Baños
97 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

Valor recomendado

Gs. 459.248.000

≈ US$ 75.871

Rango estimadoGs. 436,9 M–Gs. 482,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com DUPLEX AMOBLADO A ESTRANAR Zona Céntrica de Encarnación PLANTA ALTA • 1 Dormitorio en Suite • 2 Dormitorios Secundarios • 1 Baño compartido PLANTA BAJA • Cochera para 2 autos con portón basculante • Lavadero/ Depósito • Sala/Cocina/Comedor con parrilla • 1 Baño Social • Patio interno Características - Niveles: 2 - Sup. Construida: 155 m2 - Sup. Terreno: 96.52 m2 Para Ingresar se abona Alquiler, Llave y Comisión Inmobiliaria (50%) Agenda visita o solicita más info!!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
97 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 1.200
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 7.264.000

Ubicación

Barrio
Centro Encarnacion
Ciudad
Encarnación

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 7,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -72,6 kAño 2: Gs. 229,5 kAño 3: Gs. 543,8 kAño 4: Gs. 870,7 kAño 5: Gs. 1,2 MAño 6: Gs. 1,6 MAño 7: Gs. 1,9 MAño 8: Gs. 2,3 MAño 9: Gs. 2,7 MAño 10: Gs. 3,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 7,6 MGs. 0—Gs. 7,6 MGs. -72,6 k
2Gs. 7,9 MGs. 0—Gs. 7,9 MGs. 229,5 k
3Gs. 8,2 MGs. 0—Gs. 8,2 MGs. 543,8 k
4Gs. 8,5 MGs. 0—Gs. 8,5 MGs. 870,7 k
5Gs. 8,8 MGs. 0—Gs. 8,8 MGs. 1,2 M
6Gs. 9,2 MGs. 0—Gs. 9,2 MGs. 1,6 M
7Gs. 9,6 MGs. 0—Gs. 9,6 MGs. 1,9 M
8Gs. 9,9 MGs. 0—Gs. 9,9 MGs. 2,3 M
9Gs. 10,3 MGs. 0—Gs. 10,3 MGs. 2,7 M
10Gs. 10,8 MGs. 0—Gs. 10,8 MGs. 3,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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