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VentaDúplex

0EN VENTA DÚPLEX EQUIPADO FULL

Encarnación

Nuevo

Gs. 599.000.000

≈ US$ 99 k

2Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏠 EN VENTA DÚPLEX EQUIPADO FULL ✨ Con muebles y electrodomésticos incluidos, dentro de un barrio cerrado interno. 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos. 🔹 Planta Baja: ✅ Sala estar, comedor y cocina integrados. ✅ Baño social. ✅ Patio con área de servicio y espacio para parrilla. 🔹 Planta Alta: ✅ 2 habitaciones. ✅ 1 baño. ✅ 2 balcones. 📌 Opciones de Financiación: ✔️ Propia hasta 24 meses. ✔️ Bancaria (gestionada por nosotros en el banco de preferencia del cliente).

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 599.000.000

Ubicación

Ciudad
Encarnación

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 629 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6 MAño 2: Gs. 18,9 MAño 3: Gs. 44,8 MAño 4: Gs. 71,8 MAño 5: Gs. 99,8 MAño 6: Gs. 129 MAño 7: Gs. 159,3 MAño 8: Gs. 190,8 MAño 9: Gs. 223,6 MAño 10: Gs. 257,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 623 MGs. 0—Gs. 623 MGs. -6 M
2Gs. 647,9 MGs. 0—Gs. 647,9 MGs. 18,9 M
3Gs. 673,8 MGs. 0—Gs. 673,8 MGs. 44,8 M
4Gs. 700,7 MGs. 0—Gs. 700,7 MGs. 71,8 M
5Gs. 728,8 MGs. 0—Gs. 728,8 MGs. 99,8 M
6Gs. 757,9 MGs. 0—Gs. 757,9 MGs. 129 M
7Gs. 788,2 MGs. 0—Gs. 788,2 MGs. 159,3 M
8Gs. 819,8 MGs. 0—Gs. 819,8 MGs. 190,8 M
9Gs. 852,6 MGs. 0—Gs. 852,6 MGs. 223,6 M
10Gs. 886,7 MGs. 0—Gs. 886,7 MGs. 257,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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