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VentaDúplex

En venta duplex con amplio jardin, Encarnacion

Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 817.156.000

21% sobre la mediana

Gs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 135.000

132 m²Construidos
132 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%35
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 6,2 M/m²
Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

21% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 676.232.000

≈ US$ 111.718

Rango estimadoGs. 591,6 M–Gs. 776,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

⏩ EN VENTA..Duplex con amplio Jardín, 🤩💫 ENCARNACIÓN 💫 Con 132 m2 de construcción y 100 m2 de 🪴 jardín trasero! 💫 Dispones de la siguiente distribución o espacio 👏🏽 ✅ En Planta baja Tiene lugar 3 🚗 vehículos ( 1 cubierta) Sala-comedor- cocina ( todo integrado) Recepción de doble altura. Baño social. Lavadero Gran patio trasero ✅En Planta alta: Dormitorio principal en suite y con guardarropas 2do y tercer dormitorio también con guardarropas Baño completo Todos los ambientes cuentan con AA ✳️UNIDADES DISPONIBLES‼️ Duplex 1 u$ 135.000 sin muebles Duplex 2 y 3 u$ 138.000 sin muebles. Para más información, contáctame al 📲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
132 m²
Construido
132 m²

Costos

Precio
US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Ciudad
Encarnación

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 858 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8,2 MAño 2: Gs. 25,8 MAño 3: Gs. 61,2 MAño 4: Gs. 97,9 MAño 5: Gs. 136,2 MAño 6: Gs. 175,9 MAño 7: Gs. 217,3 MAño 8: Gs. 260,3 MAño 9: Gs. 305,1 MAño 10: Gs. 351,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 849,8 MGs. 0—Gs. 849,8 MGs. -8,2 M
2Gs. 883,8 MGs. 0—Gs. 883,8 MGs. 25,8 M
3Gs. 919,2 MGs. 0—Gs. 919,2 MGs. 61,2 M
4Gs. 956 MGs. 0—Gs. 956 MGs. 97,9 M
5Gs. 994,2 MGs. 0—Gs. 994,2 MGs. 136,2 M
6Gs. 1034 MGs. 0—Gs. 1034 MGs. 175,9 M
7Gs. 1075,3 MGs. 0—Gs. 1075,3 MGs. 217,3 M
8Gs. 1118,3 MGs. 0—Gs. 1118,3 MGs. 260,3 M
9Gs. 1163,1 MGs. 0—Gs. 1163,1 MGs. 305,1 M
10Gs. 1209,6 MGs. 0—Gs. 1209,6 MGs. 351,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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