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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.214.764.000
48% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 540.000
Superficie terreno: 736 (16 x 46) Superficie construida: 504 mts2 PLANTA BAJA Cochera para 3 Hall de entrada Escritorio Baño social Living Comedor social en doble altura Comedor diario Cocina semi integrada Lavadero Área de servicio completa Galería y parrilla Amplio jardín y pisicina PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite 2 dormitorios en suite Estar intimo Balcón TERCER NIVEL Amplio altillo de usos múltiples
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3343,4 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 3343,4 M | Gs. 168,9 M |
| 2 | Gs. 3477,1 M | Gs. 402,2 M | — | Gs. 3477,1 M | Gs. 503,8 M |
| 3 | Gs. 3616,2 M | Gs. 603,3 M | — | Gs. 3616,2 M | Gs. 844 M |
| 4 | Gs. 3760,8 M | Gs. 804,4 M | — | Gs. 3760,8 M | Gs. 1189,7 M |
| 5 | Gs. 3911,3 M | Gs. 1005,5 M | — | Gs. 3911,3 M | Gs. 1541,2 M |
| 6 | Gs. 4067,7 M | Gs. 1206,6 M | — | Gs. 4067,7 M | Gs. 1898,8 M |
| 7 | Gs. 4230,4 M | Gs. 1407,7 M | — | Gs. 4230,4 M | Gs. 2262,6 M |
| 8 | Gs. 4399,6 M | Gs. 1608,8 M | — | Gs. 4399,6 M | Gs. 2632,9 M |
| 9 | Gs. 4575,6 M | Gs. 1809,9 M | — | Gs. 4575,6 M | Gs. 3010 M |
| 10 | Gs. 4758,6 M | Gs. 2011 M | — | Gs. 4758,6 M | Gs. 3394,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 364.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada