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Nuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Casa en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
140 m²3 habs.3 baños
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Mariscal Francisco Solano López, Julián Augusto Saldívar
Gs. 700.000.000
212% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 117,6 k
Características: 📐360m2 🧱316m2 🛏️4 dormitorios (1 en suite) 🚽2 🛋️Sala 🍳Cocina amoblada 🍴Comedor 🫕Quincho 🚗 2 estacionamientos 🫧Lavadero ✅ Depósito 🌿Amplio patio Observación: Los ventanales don de blindex, techo con tejuelones y tejas españolas, tirantes de madera, canaleta embutida, pisos de porcelanatos de 60cmx60cm, contrapiso de cascotes, cimiento PBC, totalmente amurallado, rejas en el frente. Descubra esta impresionante casa en venta en la vibrante ciudad de Julián Augusto Saldivar, ubicada en la zona de Mariscal Francisco Solano López, Paraguay. Esta propiedad residencial está En muy buena condición y es perfecta tanto para familias como para inversores que buscan una oportunidad única. Con un área de construcción de 316 metros cuadrados y una superficie total de jardín de 360 metros cuadrados, esta casa moderna y funcional ofrece un generoso espacio para vivir y disfrutar. La propiedad cuenta con un total de 6 ambientes, incluyendo 4 dormitorios bien distribuidos y 2 baños completos, además de un baño social para mayor comodidad. La vivienda se extiende en una planta, lo que permite un acceso práctico y cómodo para todos los miembros de la familia, incluyendo aquellos que requieren acceso para silla de ruedas. Al entrar, será recibido por un amplio y moderno espacio de vida que incluye una hermosa chimenea, ideal para encuentros familiares en noches frescas. Los amantes del entretenimiento al aire libre apreciarán el amplio quincho y el jardín bien cuidado, perfectos para reuniones con amigos y familiares. Además, la propiedad se encuentra en un área urbana y céntrica, con fácil acceso a transporte público, lo que facilita la vida diaria. El entorno ofrece todo lo necesario para una vida cómoda con acceso a la ciudad cercana y un clima cálido durante todo el año, lo que añade valor a esta excelente oportunidad de inversión. No pierdas la oportunidad de poseer esta joya inmobiliaria en una ubicación privilegiada. Contáctenos para conocer más sobre esta propiedad.
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 0 | — | Gs. 728 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 757,1 M | Gs. 22,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 787,4 M | Gs. 52,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 818,9 M | Gs. 83,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 851,7 M | Gs. 116,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 885,7 M | Gs. 150,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 921,2 M | Gs. 186,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 0 | — | Gs. 958 M | Gs. 223 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 996,3 M | Gs. 261,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 301,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
212% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.699
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
212% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.699
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 550.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 830.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Ubicación aproximada
Gs. 180.000.000
Gs. 491,8 k/m²
Compañía Rosado Guasu, Julián Augusto Saldívar
Gs. 230.000.000
Gs. 631,9 k/m²
San Lorenzo, Julián Augusto Saldívar
Gs. 240.000.000
Gs. 657,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Ubicación aproximada