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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 713.797.000
21% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 119.900
Vendo dpto de 2 dormitorios SIN MUEBLES en Edificio Ágora 📐 80 m2 📍 Villa Morra ✅ 2 dormitorios, el principal en suite ✅ Sala Comedor ✅ Cocina Semi integrada ✅ Balcón ✅ Cochera en PB El edificio cuenta con: Dos ascensores Seguridad 24 hs Áreas comunes: Piscina con solárium Quincho climatizado Quincho abierto Laundry Área de juegos para niños Gimnasio 💰USD 119.900 - Las fotos son del departamento modelo en el piso 7. La unidad disponible esta en el piso 10 y viene sin muebles.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 742,3 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 742,3 M | Gs. 64,5 M |
| 2 | Gs. 772 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 772 M | Gs. 165,9 M |
| 3 | Gs. 802,9 M | Gs. 215 M | — | Gs. 802,9 M | Gs. 268,4 M |
| 4 | Gs. 835 M | Gs. 286,6 M | — | Gs. 835 M | Gs. 372,2 M |
| 5 | Gs. 868,4 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 868,4 M | Gs. 477,3 M |
| 6 | Gs. 903,2 M | Gs. 430 M | — | Gs. 903,2 M | Gs. 583,7 M |
| 7 | Gs. 939,3 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 939,3 M | Gs. 691,4 M |
| 8 | Gs. 976,9 M | Gs. 573,3 M | — | Gs. 976,9 M | Gs. 800,7 M |
| 9 | Gs. 1016 M | Gs. 644,9 M | — | Gs. 1016 M | Gs. 911,4 M |
| 10 | Gs. 1056,6 M | Gs. 716,6 M | — | Gs. 1056,6 M | Gs. 1023,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada