
≈ Gs. 9.822.993.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN YCUA SATI - TTE HECTOR VERA Y BELGICA
Tte, Asunción
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Tte, Asunción
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426% sobre la medianaGs. 32,1 M/m²Precio original: US$ 1.650.000
TU OASIS PRIVADO EN EL CORAZON DE UNA DE LAS ZONAS MAS EXCLUSIVAS DE ASUNCION. Amplia residencia en venta en Ycua Sati, sobre Tte. Hector Vera casi Belgica. Imponente propiedad desarrollada en una sola planta, que destaca por su gigantesco patio arbolado y espacios pensados para el disfrute familiar. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: - Area de terreno: 1.524 m2 - Superficie construida: 306 m2 en una comoda planta - Amplio patio de 1.100 m2 de cesped y arboles frondosos - Estacionamiento con capacidad para 5 vehiculos AREA SOCIAL: - Living y comedor social amplios con chimenea - Estar intimo familiar - Escritorio independiente para home office - Cocina moderna equipada con desayunador - Comedor diario - Bano social AREA DE DESCANSO: - 1 dormitorio principal en suite con vestidor - 4 dormitorios secundarios en suite AREA DE SERVICIO: - Area de servicio independiente con sector de lavado y planchado - Dormitorio y bano de servicio - Deposito de guardado AMENITIES Y EXTERIORES: - Hermosa piscina - Parralera y area de parrilla - Gran jardin empastado ideal para ninos y mascotas UBICACION PRIVILEGIADA: - Barrio Ycua Sati, entorno seguro y residencial - Zona de alta plusvalia - Cercania a los principales ejes comerciales y corporativos de Asuncion FICHA TECNICA: - Superficie 1.524,0 m2 de terreno - Superficie construida 306,0 m2 - Medida de frente: 24,0 m - Medida de fondo: 58,5 m - Jardin: 1.200 m2 - Dormitorios: 5 (todos en suite) - Banos: 5 + 1 medio bano - Estacionamientos: 3 techados (capacidad total 5) - Niveles construidos: 1 - Estado de conservacion: excelente - Calidad de construccion: alta - Piscina: si - Acepta mascotas Naturaleza, confort y ubicacion estrategica en una sola propiedad. Agenda tu visita privada. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 50333
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 58,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
426% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 313.705
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 9.822.993.000
Tte, Asunción



≈ Gs. 1.666.932.000
Tte, Asunción
Ubicación aproximada


Gs. 970.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Tte, Asunción
Ubicación aproximada