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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 980.000.000
En línea con la zonaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 164,6 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Tu nuevo hogar en San Vicente, Asunción Ubicada estratégicamente en el Barrio San Vicente, esta casa ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo. - 143 m² construidos - 8 habitaciones 5 dormitorios amplios - 5 baños modernos - Doble planta - Seguridad: Sistema de alarma - Para disfrutar: Quincho - Relajación: Balcón - Estacionamiento: 2 vehículos Además, está en una zona con excelente conexión a todos los servicios que ofrece Asunción. Una oportunidad única para vivir con confort, seguridad y ubicación privilegiada. COD 1269
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 42,9 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 136,4 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 231,4 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 328,2 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 426,8 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 527,2 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 368,8 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 629,5 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 421,5 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 733,7 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 474,2 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 840,1 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 526,9 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 948,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 164.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada