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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 6,1 M/m²
TU NUEVO COMIENZO EN LAMBARÉ
Lambaré
90 m²3 habs.2 baños
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Lambaré
Gs. 550.000.000
17% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 92,7 k
¡Oportunidad de Inversión en Barrio San Roque - Lambaré Amplio terreno con Casa Datos técnicos del terreno: Frente: 12,5 mts Lateral: 42,7 mts Superficie Total de terreno: 498,48 m² Composición de la casa: 2 habitaciones 2 baños Cocina/comedor integrados Área de servicio Amplio garaje para 3 vehículos Amplio patio ✔ Superficie Total de construcción: 112 m² Entorno Inmejorable: ???? Infraestructura y Comercios: Supermercados y tiendas de conveniencia en la zona Estaciones de servicio a menos de 5 minutos Variedad de locales comerciales y de servicios en el entorno ???? Servicios Básicos: Escuelas primarias y secundarias en proximidad Parroquias y templos en las cercanías Múltiples paradas de buses Plazas y espacios recreativos cerca ???? Conectividad: Accesos principales asfaltados. Fácil conexión con rutas y avenidas importantes. → Potencial de Desarrollo: Ideal para desarrollar viviendas, locales comerciales o proyecto inmobiliario según zonificación. ¡Ubicación estratégica + terreno con excelentes dimensiones = Inversión inteligente!
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Lambaré
Gs. 590.000.000
Gs. 5,9 M/m²
San Roque González, Lambaré
Gs. 550.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Gs. 966,7 k/m²
Central Lambaré, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Barrio pinoza, Lambaré
Ubicación aproximada