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Casa en venta en… · 600 m² · Gs. 580.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 11.376.215/mes

ROI22,4%

Cap rate23,5%

Rent. bruta24,8%

Rent. neta22,4%

Recupero4,5 años

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 24,8%zona: 11%+13,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 967 kzona: ≈ Gs. 3,6 M−73%
Alquiler: ≈ Gs. 12 Mzona: ≈ Gs. 19,6 M−39%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 136,5 M	—	Gs. 603,2 M	Gs. 130,7 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 273 M	—	Gs. 627,3 M	Gs. 291,4 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 409,5 M	—	Gs. 652,4 M	Gs. 453 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 546,1 M	—	Gs. 678,5 M	Gs. 615,6 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 682,6 M	—	Gs. 705,7 M	Gs. 779,2 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 819,1 M	—	Gs. 733,9 M	Gs. 944 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 955,6 M	—	Gs. 763,2 M	Gs. 1109,8 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 1092,1 M	—	Gs. 793,8 M	Gs. 1276,9 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 1228,6 M	—	Gs. 825,5 M	Gs. 1445,2 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 1365,1 M	—	Gs. 858,5 M	Gs. 1614,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 464 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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