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≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
8% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 210.000
✨𝗩𝗘𝗡𝗧𝗨𝗥𝗔 𝗖𝗔𝗥𝗠𝗘𝗟𝗜𝗧𝗔𝗦: 𝗧𝗨 𝗣𝗥𝗢́𝗫𝗜𝗠𝗢 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗡 𝗖𝗢𝗖𝗛𝗘𝗥𝗔 𝗘𝗡 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗛𝗢𝗣𝗣𝗜𝗡𝗚 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟✨ A 2 min del Eje Corporativo y Comercial, Shopping del Sol, Paseo la Galería, World Trade Center, a 2 min de Casa Rica Molas López, y 15 min del Colegio Goethe y del ASA (Colegio Americano). Ubicación privilegiada, sobre calle empedrada para mayor tranquilidad. Finas terminaciones, diseño moderno y vanguardista, y amplia terraza con bella vista y amenities. 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀: 🏙 Piso 1 con vista frente, 📐Superficie: 125 m2 propios, 🛌🏻 3 Dormitorios (1 en suite), 🚽 1 Baño social/familiar, 🛋 Estar-comedor, 🥙 Cocina equipada, 🚰 Área de servicio completa con baño, 🍢 Balcón con Parrilla, 🚗 1 Cochera incluida. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘇𝗮: 🏊 Piscina con solarium y reposeras, 🥩 Quincho cerrado y climatizada con parrilla, 🌇 Terraza al aire libre para disfrutar de una vista de 360° a la ciudad de Asunción. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 210.000 USD. ✅Cuenta con ccc, apto para crédito bancario. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://goo.gl/maps/G9A4NUsz8TkHqapq8
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 126 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 113,5 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 251,9 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 291,4 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 377,9 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 471,5 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 503,9 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 653,7 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 629,9 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 838,2 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 755,8 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 1025 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 881,8 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1214,3 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 1007,8 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1406 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 1133,7 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1600,4 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1259,7 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1797,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 227.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 227.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada