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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.258.628.000
9% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 211.418
ALBOR APARTMENTS 08/2026 ALBOR es un proyecto premium de vanguardia que permitirá ampliar tu perspectiva. Diseñado con el objetivo de insertar en el barrio LAS LOMAS a un público joven adulto y a familias con proyección a futuro ya que cuenta con una excelente conectividad y fácil acceso al eje corporativo con todos los beneficios que eso supone al estar a solo 100 mts de Aviadores del Chaco. 𝘊𝘦𝘳𝘤𝘢 𝘥𝘦 𝘵𝘰𝘥𝘰, 𝑝𝘢𝘳𝘢 𝘥𝘪𝘴𝘧𝘳𝘶𝘵𝘢𝘳 𝘥𝘦 𝘵𝘰𝘥𝘰𝘴 𝘭𝘰𝘴 𝘮𝘰𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 𝘥í𝘢 y la noche, 𝘦𝘯 𝑝𝘢𝘳𝘦𝘫𝘢, 𝘤𝘰𝘯 𝘢𝘮𝘪𝘨𝘰𝘴 𝘰 𝘦𝘯 𝘧𝘢𝘮𝘪𝘭𝘪𝘢. Un nuevo estilo de vida en el cual los residentes podrán disfrutar de cada espacio, pensado en las necesidades actuales de personas inmersas en una vida moderna. PLANTAS * 5 niveles de estacionamiento y bauleras * Departamentos de 2 dormitorios del piso 7 al 19 * Departamentos de 3 dormitorios del piso 21 al 26 * Amenities EQUIPAMIENTO Muebles de cocina Aires anafe horno extractor placares FUNCIONALIDADES 3 ascensores Circuito cerrado Portero eléctrico Generador para áreas comunes AMENITIES Quinchos climatizados Cocina gourmet Área de pileta con solárium Parrilla exterior Salón multiuso Coworking Sala de cine Playroom Quincho climatizado con parrilla Gimnasio 3 terrazas al aire libre Área se servicio en planta baja con kitchene y baños LA INVERSION INCLUYE DOS BAULERAS UNA COCHERA Impuesto inmobiliario 1.5$/mts2 Expensas 1.2$/mts2 El mejor precio por mts2 para el lujo que te ofrecemos! Desarrollado por LEJOCO y Construido por Codas Vuyk Tipologia 01 239.900 $ *piso 22 23 24 25 26* 136mts2 incluye dos bauleras Una Cochera *256450$*
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1309 M | Gs. 104 M | — | Gs. 1309 M | Gs. 91,4 M |
| 2 | Gs. 1361,3 M | Gs. 207,9 M | — | Gs. 1361,3 M | Gs. 247,7 M |
| 3 | Gs. 1415,8 M | Gs. 311,9 M | — | Gs. 1415,8 M | Gs. 406,1 M |
| 4 | Gs. 1472,4 M | Gs. 415,9 M | — | Gs. 1472,4 M | Gs. 566,7 M |
| 5 | Gs. 1531,3 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 1531,3 M | Gs. 729,6 M |
| 6 | Gs. 1592,6 M | Gs. 623,8 M | — | Gs. 1592,6 M | Gs. 894,8 M |
| 7 | Gs. 1656,3 M | Gs. 727,8 M | — | Gs. 1656,3 M | Gs. 1062,5 M |
| 8 | Gs. 1722,5 M | Gs. 831,7 M | — | Gs. 1722,5 M | Gs. 1232,7 M |
| 9 | Gs. 1791,4 M | Gs. 935,7 M | — | Gs. 1791,4 M | Gs. 1405,6 M |
| 10 | Gs. 1863,1 M | Gs. 1039,7 M | — | Gs. 1863,1 M | Gs. 1581,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 193.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada