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VentaDúplex

BO SAN CRISTOBAL: ALQUILOVENDO, DUPLEX A ESTRENAR, 3 SUITES, QUINCHO, PISCINA, JARDÍN.

Barrio San Cristobal, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 11.000.000

98% bajo la mediana

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 1,8 K

3Dormitorios

7,5 m²Construidos

20 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 550 k/m²

Mediana zonaGs. 29,7 M/m²

98% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 593.939.000

≈ US$ 98.123

Rango estimadoGs. 300,6 M–Gs. 969,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

BO SAN CRISTOBAL: ALQUILO/VENDO, DUPLEX A ESTRENAR, 3 SUITES, QUINCHO, PISCINA, JARDÍN, 11.000.000 GS. ALQUILO O VENDO DUPLEX A ESTRENAR!! San Cristóbal 230 m2 de construcción 7.5 m x 20 m de terreno Características Planta Alta: • 3 dormitorios en suite. • Estar íntimo. Planta Baja • Sala – comedor. • Cocina con desayunador. • Lavadero. • Baño social. • Quincho con parrilla. • Piscina. • Dormitorio de servicio con baño. • Cochera amplia para 2 vehículos. PRECIO DE VENTA: 295.000 USD. PRECIO DE ALQUILER: 11.000.000 GS- IVA INCLUIDO. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 20 m²
Construido: 7,5 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 11.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Cristobal
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 11,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,4 M	Gs. 0	—	Gs. 11,4 M	Gs. -110 k
2	Gs. 11,9 M	Gs. 0	—	Gs. 11,9 M	Gs. 347,6 k
3	Gs. 12,4 M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 M	Gs. 823,5 k
4	Gs. 12,9 M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 M	Gs. 1,3 M
5	Gs. 13,4 M	Gs. 0	—	Gs. 13,4 M	Gs. 1,8 M
6	Gs. 13,9 M	Gs. 0	—	Gs. 13,9 M	Gs. 2,4 M
7	Gs. 14,5 M	Gs. 0	—	Gs. 14,5 M	Gs. 2,9 M
8	Gs. 15,1 M	Gs. 0	—	Gs. 15,1 M	Gs. 3,5 M
9	Gs. 15,7 M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 M	Gs. 4,1 M
10	Gs. 16,3 M	Gs. 0	—	Gs. 16,3 M	Gs. 4,7 M