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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.238.875.000
173% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 880.000
Hermosa casa con 415 m2 construidos. Terreno 605 m2. 19 m de frente. En PB: Living comedor social Escritorio, baño social Comedor diario Galeria cerrada con parrilla. Area de servicio completa. Con 2 dorm, baño. Garage p/ 3 autos. Patio, piscina 6 x 4 m. PA: 3 dorm, 2 suite. Placares. Toda la casa con refrigeracion.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5448,4 M | Gs. 215,2 M | — | Gs. 5448,4 M | Gs. 162,8 M |
| 2 | Gs. 5666,4 M | Gs. 430,3 M | — | Gs. 5666,4 M | Gs. 595,9 M |
| 3 | Gs. 5893 M | Gs. 645,5 M | — | Gs. 5893 M | Gs. 1037,7 M |
| 4 | Gs. 6128,7 M | Gs. 860,6 M | — | Gs. 6128,7 M | Gs. 1488,5 M |
| 5 | Gs. 6373,9 M | Gs. 1075,8 M | — | Gs. 6373,9 M | Gs. 1948,8 M |
| 6 | Gs. 6628,8 M | Gs. 1290,9 M | — | Gs. 6628,8 M | Gs. 2418,9 M |
| 7 | Gs. 6894 M | Gs. 1506,1 M | — | Gs. 6894 M | Gs. 2899,2 M |
| 8 | Gs. 7169,8 M | Gs. 1721,2 M | — | Gs. 7169,8 M | Gs. 3390,2 M |
| 9 | Gs. 7456,6 M | Gs. 1936,4 M | — | Gs. 7456,6 M | Gs. 3892,1 M |
| 10 | Gs. 7754,8 M | Gs. 2151,5 M | — | Gs. 7754,8 M | Gs. 4405,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 31,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
173% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 322.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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173% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 322.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
