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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.060.277.000
33% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 850.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
VENDO CASA EN ASUNCION MBURUCUYA COD 6599 PRECIO: 850.000 USD Esquina Terreno: 980 m2 Barrio Mburucuya Características Planta Baja -Living comedor social integrado con galeria y parrilla cerrada -Baño social -Cocina moderna -Extenso jardín con piscina y baño -Garage para 4 autos y un segundo portón que permite estacionar 10 autos adicionales -Área de servicio completa: dormitorio, baño, lavadero y tendedero. Planta Alta -Espacioso estar diario -4 dormitorios en suite, com. El Clasificado en Paraguay cada uno con vestidores у baño Sistema de seguridad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 512,7 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 462,1 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 1025,4 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 1185,3 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 1538 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 1916,9 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 2050,7 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 2657,2 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 2563,4 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 3406,7 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 3076,1 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 4165,7 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 3588,8 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 4934,5 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 4101,4 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 5713,5 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 4614,1 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 6503,2 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 5126,8 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 7304 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.262.849
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.262.849
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
